海南博鳌房价 海南博鳌房价6000多 20240423更新

万宁-博鳌-琼海

      此刻，俺坐在海口美兰机场的候机厅里，等候返程大连的航班。

      我们上午离开康乐园海航度假酒店，先来到新中国第一家咖啡厂--兴隆华侨农场咖啡厂，尽管我们知道这种被周恩来总理称之为的“世界上最好的咖啡”，更多的是表示一种政治含义，我们还是兴高采烈地采购一番。

      品完咖啡，我们继续驱车北行，约一小时之后，来到博鳌。博鳌已成为亚洲论坛的永久会址，会址与索菲特大酒店连为一体，可同时容纳2000多人与会。博鳌亚洲论坛已经举行九届，每年四月，亚洲各国高官政要都会聚集于此，就应对不断出现的全球性经济挑战和推进各成员国的伙伴关系，建立高层对话平台。

      经导游讲解，我们知道，博鳌原来还是一块风水宝地。从图形上看，在三江交汇之处，形成一岛，岛呈鳌形。无论是岛的形状还是岛上建筑，无一不显露八卦阴阳。 

      从博鳌出来，途径红色娘子军纪念园，买票进去，哎呀，上大当了，四十元门票花了，园中没啥真东西，太初级。在琼海吃饭的时候，买了张地图，仔细研究一番之后，才发现前几天所去的地方，兴隆隶属于万宁，博鳌隶属于琼海，万宁与琼海是兄弟关系，谁也不隶属谁，都是县级市。海南只有两个地级市，三亚和海口。呵呵，看来此前给我介绍情况的同行者甚至那些海南的司机们，都像那瓶海南大曲一样，250。

      万泉河从琼海市内流过，我们一行人中有两个在琼海买房了，站在他们家里的露台上，万泉河尽收眼底。据说几年功夫，房价已经翻了几个劲头，买房的多是东北人，这从小区里的那么多大嗓门就能判断出来，所以附近的东北菜馆生意很火。

      飞机将在晚上八点半起飞，经停南京，明天凌晨，将抵达大连。

                                          2011/1/5

海南琼海房价，现在是多少？

琼海现在的房价万泉河片区起价4500以上，银海路片区起价3600以上，人民路片区起价起价3300。官塘片区带精装修的起价都到5000了，博鳌更不用说，一线海景1万以上，二线海景都到6千了。你还是到这里具体了解一下吧，

博鳌房价多少钱一平方

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博鳌镇是海南省琼海市的一个镇。面积约31平方公里。位于琼海市东部海滨，万泉河入海口。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳乡、上甬乡相邻，北与潭门镇接壤。距离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。为半渔半农集镇，是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。买房投资，旅游胜地。

从博鳌到三亚的走法有；

1：乘2路公交至琼海汽车总站改乘大巴往三亚

2：乘2路公交至琼海爱华东路下改乘6、7路公交到动车站乘动车往三亚

3：直接从博鳌打的到博鳌动车站乘动车往三亚。打的费用大约40~~50元，但该站点经停的班次较少

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海南博鳌小镇的房价多少

博鳌的房子大概分为两种，以滨海大道为分界线，滨海大道以西的是二线海景房，大概七八千就能买到楼层较低的精装房了，但是来度假不就是为了看海吗？所以没必要这么妥协。滨海大道以东的是一线海景房，精装房的均价都一万左右了，而且楼层高朝向好的都两万了，比如金湾和亚洲湾都很贵，但是精装房毕竟没有自己装的好。我推荐博鳌滨海小镇吧，项目在滨海大道东西两端都有，也就是说一二线海景房都有，选择性很大，均价才7500，楼层好的也不过万，毛坯交付，也提供装修套餐，加个几万块钱就能装的很漂亮了，比直接买精装房合算。为了避免你说我是楼盘打广告的，你可以上网自己搜吧，我就不留电话了。

请问海南琼海现在的房价是多少？大概多少钱一平方？

市区最低5、6000。还在缓长，博鳌上万，最低有个楼盘8888起，反正看自己实力咯

海南房价还能涨吗？

2017年5月开始，就被各种限购令刷屏，海口、三亚、琼海、五指山等！谁也不会再怀疑未来一个星期内，海南其他市县会一个接一个的出台限购政策！转眼间，80%以上靠内地人买房的海南，一下子不让内地人来买房了！这到底是怎么回事？未来的海南楼市将会如何发展？从表面看背后，从现象看走势，看得清才能走得准。说一下自己的看法。

一、从国际旅游岛第一阶段，存在的问题

自从2009年国际旅游岛政策后，海南迎来的了新一轮野心勃勃的建设潮，在基础建设层面，海南取得了巨大的成就：田字高速网、环岛高铁、机场扩建与新建、三亚有轨车、海口快速路等。但是，在海南基础设施不断完善的前提下，宏观经济却持续走弱、社会公共资源压力加大、房地产结构失衡等等，把一个国际旅游不经意间变成了一个“养老岛”！越来越多消费能力低下的老人，不仅无法拉动海南的消费经济，还挤占了海南越来越多的社会公共资源。为了改变这种结构，2015年11月，海南政府下发文件提出房地产行业要转型，强调更多以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策导向。

二、第1条政令——“两个暂停”

为了配合房地产行业的转型，以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策，国家的去库存基调的确立后。2016年初，海南立即出台了“两个暂停”政策，“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。而为了让更多长居型人才在海南安家及工作，海口随后出台了博士、高层次专业人才、985和211高校毕业生等5类人员购房补贴，这可是海南本土人都无法享受的待遇呀！接着又出台了外地人积分落户政策、禁止建设小户型面积的房子等等，这一切都是为了促进更高层次的人在海南安家定居与工作。

三、躲霾式购房——去库存加速器

近年来，北方雾霾严重，让更多“候鸟老人”和“候鸟家庭”选择来海南躲霾，特别是2016年春节，与北方雾霾形成鲜明对比的是海南阳光明媚、蓝天白云，加上“两个暂停”政策后库存量减少，所有人都毫无防备的情况下，房产销量急剧上升，立马出现“一房难求”的现象，海南自从2009年后再次进入疯狂，短短的两三个月时间海南进入“全岛清盘”状态！北方雾霾加快了海南房地产去库存的速度，也加快了海南房地产结构重新调整的步伐，也是在躲霾式购房的推动下，海南房价急剧上涨，大量炒房客进入海南。此时，为了相应国家“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，海南全省“一刀切”的限购、限贷、限售政策就这样重磅出台。

四、预测未来走势

很多人都想在，海南房子80%都是卖给外地人，而这次一刀切的楼市政策，真的是不让外地人来海南买房了吗？这样海南是不是要完蛋了？其实海南政府不傻，海南的发展需要引进大量外来人口，但绝对不会愿意成为全国“候鸟型”的养老院。这次限购政策是一次产业结构、人口结构调整的开始，是对旅游岛第一阶段建设存在问题的纠正。

1、外来人口结构的调整

海南需要怎么样的外来人口？从2015年提出的以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来海南买套房养老的情况，从这次限购开始未来不会再出现。

2、房地产结构的改变

前几年，海南的房地产结构基本就是政府卖块地、企业盖栋房、卖给外地人、政府收点税，就像是做一锤子买卖一样，这也是海南宏观经济这几年持续下滑的一个重要原因之一。为了改变这种状况，未来的海南房地产结构必须进行深层次的调整，如何调整？2015年的政策其实已经有了调整方向，即以“产业经营为导向”，什么是产业经营？简单来讲，就是政府给企业一块地，这块地你不能仅仅是为了建住宅卖给外地人就可以了，而应该是根据整体规划，这块地要除了住宅以外，还应该包括，比如：酒店、学校、公园、商业、医疗等等，这种大体量的综合性产业运营开发模式，将是海南未来的房地产结构模式。在这政策引导下，海南的房地产市场已经不是小开发商能玩得转的了！本土的小开发商被逼上了绝路，不是已经被收购，就是在被收购的路上了。

而大型房企进入海南基本通过两种方式，产业造新城与合作并购。前者如：恒大海花岛、海口万达文化旅游城等，后者以融创为代表。

未来，少数全国型几大巨头房企在海南市场“分而治之”将是大势所趋。而这些地产巨头们投资、开发、运营能力都很强，风险控制意识更加敏锐，增强了海南房价上涨的基础。

3、未来海南

为了吸引更多高端、高学历等5种人群来海南定居，除了以上讲到的政府限购政策、积分入户政策、购房补贴政策外，还可能会有什么政策呢？

为了解决外地人来海南定居考虑的教育资源问题，海南也在加速引进优质教育资源，比如：北师大海口附校预计2017年建成，9月开学，北大附中、附小海口学校项目正紧张施工，力争于2018年投入使用，广东外语外贸大学也已落户新埠岛。雅居乐在入驻海口后，也将在金沙湾兴建涵盖从幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的高端学府，临高的西南大学实验中学投入使用等等。

医疗方面，将陆续引进更多医疗配套落地海南，例如：复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约；上海市第六人民医院签署协议，共同建设海口骨科与糖尿病专科医院；中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院；天津肿瘤医院海南分院、华中科技大学同济医院、北京口腔医院等都将落地海南。以及正在建设的博鳌乐城国际医疗旅游先行区，目前已有国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入驻。

我们的刘省长说了，“生态是海南独有的优势，我们要靠生态吃饭。”海南将加强生态环境的保护与治理。

未来的海南，教育资源是“国家级水准”、医疗资源是“世界级水准”、生态环境是“四季花园”等，这样的海南你会不会来定居呢？海南将真正成为一个富人岛、健康岛、长寿岛，中国会有多少人会向往来海南居住？那时候你还指望海南房价会降吗？未来的海南您可能高攀不起。

根据业内人士推测，为了配合海南这次房地产转型，限制外地人来海南买房是第一步，第二步可能会出台对楼市利好的政策，一旦这些楼市利好政策出来，海南的房价将会再次上涨，这次限购反而让海南人还有购房的机会，会不会真如此？只是预测，大家拭目以待吧。。。