淮南低价急售二手房 淮南低价急售二手房信息 20240425更新

淮南蔡家岗今天二手房我想买10万左右的二手房

淮南蔡家岗二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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房天下是全球房地产门户网站访问量全球第一的房地产家居网络平台，专注于新房、二手房、租房、房地产研究等领域的互联网创新服务，为网友们提供最全面同时又是最及时的房地产资以及权威的购房指导服务。

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四居，56-159㎡。中直机关园博园位于丰台区园博大道西侧，属于职工住宅（保障房）项目，其户型设计为四居模式，面积通常在56-159㎡之间。

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淮南八公山的房价

八公山区的房地产市场比较特殊。

那里的房源大致可以分为两个部分：

一个是我们通常所说的房地产开发商开发的普通商品住宅房以及相应的二手房；

还有很大一部分是淮南矿业集团旧改办旧城改造而开发的房源，这部分的数量大致占到1/2左右。

八公山区八公山镇也就是当地人所说的新庄孜、土坝孜一带，这里是八公山区的中心，房价较高，一般旧改房在2000-3000元之间，其他在2500-3500之间。

八公山区其他的地方就有些偏远了，房价相对便宜一些，旧改房在1500-2000元之间，其他在1500-2500之间。

旧改房之所以相比普通商品房便宜，主要在于它的开发成本较低，土地是还原安置的，免除了很多费用。而且旧改房多数都位于八公山区比较好的地段。但有一点需要提醒LZ注意的是，买旧改房一定要办理好过户手续。因为旧改房属于政策性安置房，按规定必须要经过一段时间才能在二手房市场办理过户交易手续，所以这一点最好请律师帮助LZ。

关于淮南的山南的房价问题，明年是涨还是跌啊，我最近想在淮南二中附近买房，大家有没有好建议

你好，朋友，我也是准备在淮南买房的，我家里是宿州的，对于淮南的房价个人认为明年大涨的可能性比较小，基于以下几个原因：

1.政策调控，虽然去年调控基本上宣告失败，但是不代表以房地产为主导的经济会一直持续下去，所以ZF在这方面还是会有政策的。

2.地理位置，由于淮南自身的交通跟周围的蚌埠和合肥相比，并没有优势，再加上经济上的差距，个人认为淮南的收入水平相对较高，所以倾向于在房价可以接受而且配套设施相对完善的合肥买房，对于相对低收入的群体，考虑到就近问题，在淮南买房。

3.拿我们老家宿州跟淮南相比，据我估测，目前淮南在建在售的楼盘有70个左右，而人口只有250万左右，其中田区有120万，而我的老家宿州人口600万，主要区县埇桥区人口就已经是淮南市的人口了，所有在建楼盘不超过40个，目前市区均价4500左右，淮南的均价估测在4200左右，所以相比较而言，淮南的房价还是有些虚高。

4.二手房市场，目前我也在关注淮南的二手房市场，其中发现有很多空置的二手毛坯房，产权不满5年的占很大一部分，而且集中在朝阳东路的几个新的小区，个人认为这些空置的二手房被投机的可能性很大，因为如果是装修而且在住的二手房，这种投机的可能性比较小，但是二手房市场绝大部分没有装修，而且都无人居住，所以认为很大部分是投机行为

5. 对于山南地区，我没有太多关注，但由于那边配套设施还不完善，所以房价应该还是有上升空间的，同时政府对于山南的支持在后期也会有效果，所以如果感觉房价可以承受，建议出手。

以上只是个人愚见，仅供参考，由于房地产现在仍然是国家的支柱产业，所以希望在某一年大涨或者大跌的可能性不大，国家的调控也只能是适度的

淮南绿苑山庄有多少住户

3775户。绿苑山庄位于淮南田家庵区，建于暂无建造年代，整个小区绿化率30%至50%，截止至2022年9月14日，在售二手房有36套，在租房源有0套，小区物业为绿苑山庄。据相关资料查询得知绿苑山庄小区主要户型是2室1厅、3室1厅等共3775户，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，适合长期持有以及居住。