青岛市二手房房价最新消息 青岛市二手房房价最新消息海伦路房产 20240426更新

济南、青岛同日优化楼市政策，分别对二环外和二手房不再限购，是好信号吗？

青岛和济南这两个城市在今年关于楼市方面政策已经调整过了很多次。在9月15日这一天，青岛市住房部门发布了关于楼市政策改革。在这个政策当中坚决抵制不可以将房子用来炒作，并且也会进一步的改善青岛房地产行业的内部管理机制。也进一步的完善购房者的需求，并且结合当地房地产市场经济效益，对房地产政策做进一步优化。

在这个政策优化当中有提到在青岛市的南北两市区将会对购房实施限制政策。不可以一个人购买多套房子，并且在购房者购买房子的时候一定要确定好房子的来源。在这两个区域当中，新建的一些商品住房，拥有本地户口的居民最多可以购买两套，如果家庭有两个或者三个孩子，将会在原有基础上放宽政策多加一套。而对于一些从外省来到本地定居的人群如果要购买房子，则必须在当地呆够满半年之上才可以购买一套。并且如果是购买二手房的话，不可以再进行加购。

在今年暑假期间，青岛就购房问题已经做出了相应的调整。对于一些区域所出台的限购政策是为了能够缓解中心城市房价的上涨，将一些垂事中心想要购房子的人员将他们流入不限制了购房的区域。在今年9月份青岛又对于限制购房的政策进行了进一步的调整，对于一些外来人口在购房上的政策也放宽了很多。

从今年这一整体来看，青岛和济南除了在限制购房这个政策之外，还对于本地以及外来人口在购买房子的条件上进行了优化。并且对于购房交易当中的一些限制也进行了减少，并且对于公积金贷款的额度也做了上调，这些措施也是为了能够进一步的缓解这两个城市购房方面的压力。

如何看待青岛住建局官宣二手房不再限购，多孩家庭可增购1套新房？

我觉得这个方式会对当地的房地产行情有利，但这个方式也不能仅仅只针对多孩家庭，我们不能把这个方式直接捆绑到人口的生育问题上。

从某种程度上来说，对于广大年轻人来讲，因为很多年轻人本身就买不起房子，同时也不敢结婚生子。在这种情况之下，如果一个地方的房地产措施仅仅针对多孩家庭的话，这个方式将会拉大贫富差距，同时也会更有利于那些已经生过孩子的既得利益者。对于广大90后来说，90后群体普遍不敢结婚生子，但对于那些70后和80后来讲，这些人才是敢生多孩的主要人群，因为他们本身就是这个社会上的主要购房者，如果让他们的权益进一步得到保障的话，我个人觉得年轻人的权益其实会受到相应的损害。

这个措施是怎么回事？

这是关于青岛地区所调整的二手房的限购措施，对那些有多个孩子的家庭来说，相关家庭可以额外购买一套新房，同时也不会受到限购措施的影响。与此同时，青岛地区已经全面放开了二手房的限购措施，这也意味着大家交易二手房的难度会进一步降低，有些人也会通过出售二手房的方式来提高自己的生活水平。

这个措施不应该只针对多孩家庭。

以我个人来看，我们需要尽可能在制定措施的时候公平一些，特别是对于年轻人来说，因为年轻人普遍是买不起房子的群体，如果一个年轻人因为经济条件而不敢结婚生子的话，这个措施对这个年轻人根本就没有任何帮助。相反，对于那些本身已经有了不错经济基础的人来讲，他们反而会因为生多个孩子的问题而享受到更多的权益，所以我认为这个措施存在一定的质疑之处。

对现行房地产相关政策适度调整优化，青岛二手房取消限购，将有何意义？

这样做可以避免炒房客到当地买房，同时也可以避免当地的房价无序上涨。

从某种程度上来讲，即便一个地方的房地产行情已经非常差了，这个地方也需要抱着谨慎的态度来看待各种房地产措施。如果一个地方全面取消一手房和二手房的限购措施的话，这个方式确实可以鼓励大家买房，但同时也会招致很多炒房客到这里炒作房产。对于青岛来说，青岛需要用负责人的态度来看待自己的房地产行情问题，千万不要为了解决短时间的房地产问题而去制造更大的麻烦。

这个措施是怎么回事？

在青岛实行二手房不再限购的措施之后，时间仅仅过了一天，青岛就全面取消了这个措施，这也意味着青岛的二手房将会继续接受限购的措施。如果一个人想要在青岛地区购买二手房的话，这个人依然需要符合相应的资格。与此同时，如果这个人需要购买一手房的话，青岛地区的一手房的交易门槛相对会低一些。

这样做可以避免炒房客到当地买房。

正如我在上面所讲的那样，因为全面放开二手房的限购措施就意味着任何人都可以到青岛买房，所以这个行为肯定会导致部分炒房客到当地买房，有些人甚至会通过抱团的方式来炒作当地的楼盘行情。对于任何一个城市来讲，这个城市首先需要做的事情是稳定当地的房价和房地产交易量，而不是通过全面放开限购的方式来缓解问题，因为后者会显得非常不负责任。

最后，我个人觉得青岛需要尽可能主动降低房价，如果能够做到这一点的话，能够买得起房子的人自然会更多一些，当地也不需要推行如此激烈的房地产措施了。

听说青岛的房价大跌，是真的吗?

2022年青岛房价不会涨，青岛成为第一个取消摇号买房的城市，青岛的房价已经在跌了，不过下跌幅度都不太大。

青岛很适合有钱的人居住，却不适合年轻人奋斗，其中一个重要的原因就是工资低，并不是青岛的绝对工资低，而是对比青岛的消费和青岛的房价来说，青岛的工资根本不适合年轻人继续待下去。