严禁低值高估，4.6万亿金融租赁行业监管再升级
国家金融监督管理总局出台《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》（以下简称《办法》），对金融租赁公司融资租赁业务进行系统性、精细化规范，这一文件全面覆盖融资租赁业务全流程，明确了尽职调查、审查审批、合同订立与执行、租后管理、风险管理与内部控制等环节的管理要求，标志着金融租赁行业监管再升级。
行业监管再升级，防范风险居首
《办法》的出台旨在规范金融租赁公司经营行为，防控业务风险，提升金融服务水平，该文件针对融资租赁业务中长期存在的租赁物权属瑕疵、估值虚等问题，提出了一系列严格的管理要求。
金融租赁公司在开展直接租赁、售后回租和经营性租赁业务时，需根据不同业务特点设定差异化管理要求，特别是在售后回租业务方面，监管部门强调了尽职调查和审查审批的重要性，要求严禁低值高估，确保租赁物价值的真实性和合理性，合同执行阶段则重点加强资金用途监测，防范资金挪用等风险。
业务转型与风险防控并重
在监管趋严的背景下,金融租赁公司正加速业务转型，数据显示，截至2024年末，67家金租公司总资产和租赁资产规模分别为4.58万亿元和4.38万亿元，其中直租资产余额同比增长显著，行业内业务规模和直租占比两极分化明显，部分中小机构在业务扩张过程中面临合规性和风险控制难题。
《办法》要求金融租赁公司加强风险管理，特别是在信用风险、集中度风险、操作风险和关联交易风险方面提出具体防控措施，文件强调了内部控制和员工行为管理的重要性，要求加强对关联交易的监管，确保交易的透明性和公允性。
监管压力与行业未来展望
近年来,金融租赁行业经历了多轮监管政策的出台，2023年10月，金融监管总局明确要求严禁新增非设备类售后回租业务，并加强对新增业务的管理，去年9月修订的《金融租赁公司管理办法》进一步健全了市场退出机制，明确了接管、吊销经营许可证、解散和破产清算等处置方式，并提高了出资人持股比例至不低于51%。
今年1月,金融监管总局修订印发《金融租赁公司监管评级办法》，从公司治理、资本管理、风险管理、专业能力和信息科技管理五个维度对金租公司进行评级，引导企业加强内部管理和风险防控能力。
行业总体表现与未来前景
尽管监管压力不断加大,但金融租赁行业总体发展稳健，联合资信报告显示，15家具有数据可查的金租公司总资产突破千亿元，而部分机构的租赁资产净额不足200亿元，显示出行业内两极分化现象明显，近年来，行业清理整顿压力不断增大，天津国泰金租、西藏金租等机构成为监管清理的案例。
行业专家认为,随着监管的不断加强，金融租赁公司将更加注重业务质量和风险控制，行业信用风险整体可控，行业将在监管导向下稳步发展，经营管理能力的提升将推动行业质量持续改善。
