香港高等法院即将审理雅居乐（03383.HK）被合作伙伴新濠中山提起的清盘呈请案，这一事件凸显了雅居乐在债务重组进程中面临的严峻挑战，雅居乐近日因欠新濠中山约1.8587亿美元和0.2234亿港元的未付款项，被其合作伙伴提起法律清盘诉讼，首次庭审将于2026年2月26日举行。
这一法律纠纷的背后,是雅居乐与新濠中山在中山市地块开发项目中所经历的合作困境，双方曾计划联合开发一块位于中山市翠亨新区的地块，规划建设集主题乐园、五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公及高端公寓及社区于一体的国际大型文旅生态综合体，总投资高达100亿元，雅居乐负责该项目除主题乐园外的其他部分，承担约56.5亿元的资金投入。
项目进展缓慢,双方在2019年就签署了合作框架协议，但由于履行义务问题，最终在2023年达成剥离协议，新濠国际已就相关方履行付款义务提起仲裁，并对雅居乐提起诉讼。
雅居乐近期的财务状况堪忧,去年5月，雅居乐首次披露了流动性问题，随后财务状况持续恶化，2024年财报显示，雅居乐有295.46亿元的本金及利息合共6.15亿元的借款因未能按期支付而出现违约，触发61.27亿元的银行及其他借款出现交叉违约，今年，雅居乐面临5支债券到期，其中境外本金合计12.97亿美元，境内本金合计7亿元。
尽管雅居乐在债务重组方面取得了一定进展,自2025年4月29日以来已与多家金融机构达成借款还款期延长初步协议，但时间已不多，2025年即将尾声，雅居乐还需在债务重组与偿债压力下努力应对。
