中票三份展期议案全部被否，万科股债盘中普遍下跌
万科企业在12月15日发布公告,关于其2022年度第四期中期票据（22万科MTN004）2025年第一次持有人会议的答复，本次债券的本金兑付日为2025年12月15日，债项余额为20亿元，会议提出了三项展期相关议案，但均未获通过。
截至债权登记日2025年12月9日,此笔债券的持有人或持有人的代理人共计20家机构，参与会议的持有人或持有人的代理人为18家，有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，尽管有效表决权占比高达99.45%，但三项展期议案未能获得足够多的表决支持，最终全部被否。
万科企业对表决结果表示歉意,并表示将继续协商寻求解决方案，同日，万科企业宣布，为稳妥推进本期中期票据本息兑付工作，计划于12月18日召开第二次债券持有人会议，审议本期债券展期相关事项。
值得注意的是,根据相关条款约定，本息应付日后的5个工作日是22万科MTN004的宽限期，如果万科在这5个工作日内进行了足额偿付，则不构成违约。
此次展期议案未获通过对市场产生了显著影响,受此消息影响，万科债盘中普遍下跌，“21万科02”跌超24%盘中临停，“23万科01”跌超5%，“22万科04”跌超3%，截至12月15日9:45分，万科A（000001.SZ）盘中跌2.39%，报4.9元/股，港股万科企业跌3.8%，报收3.54港元/股。
此次债券起息日为2022年12月15日,票面利率为3.00%，原定兑付日为2025年12月15日，万科此次寻求展期的“22万科MTN004”债券，本金兑付日将调整至2026年12月15日，展期期限为一年，展期期间，新增利息将与本金一同支付，延期期间不计复利。
此前,万科已通过主承销商向债券持有人披露了初步展期议案，初步方案为将该笔债券进行为期一年的展期，本金兑付日将从原定日期调整至2026年12月15日，展期期间，票面利率将保持不变，利息处理方式为：展期前已经产生的利息将按原付息日起延期12个月支付，同样在2026年12月15日支付，延期期间不计复利；展期期间（2025年12月15日—2026年12月15日），该笔债券的票面利率仍按3.00%计息，这些新增利息将与本金一同支付。
根据界面新闻的报道,目前万科境内债务存续债券余额合计约217.98亿元，12月除本次寻求展期的“22万科MTN004”外，还有一笔“22万科MTN005”的本息需要兑付，将于12月28日到期，合计需兑付金额达到58.71亿元。
万科A公告表示,公司为满足经营需要，已向银行申请贷款，控股子公司将通过信用保证、股权质押等方式为相关贷款提供担保，截至2025年10月31日，公司及控股子公司担保余额人民币844.76亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.68%，公司无逾期担保事项，本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为844.76亿元。
