中央经济工作会议明确提出"着力稳定房地产市场"，中央财办有关负责同志强调，从供需两端发力稳市场，需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求，今年以来，为推动房地产市场止跌回稳，各地区加快出台支持性政策，释放刚性和改善性住房需求，从政策内容来看，既包括优化"限购""限贷""限售"等限制性政策，也涉及调整公积金政策、加大购房补贴力度等，数据显示，截至12月1日，全国已有210多个省市（县）出台楼市政策约560条。
预计明年,政策将继续聚焦降低购房门槛和成本，包括进一步优化北上深等城市限制性政策、降低房贷利率、降低中介费用、加大房贷利息抵扣个税力度、以及加大购房补贴力度等，住房需求释放方面，各地反映改善性需求潜力大，二手房交易占比已从2021年的28%提高至45%，当前"好房子"交易仍面临"带押过户"流程不畅等堵点问题，导致交易周期延长。
专家建议从以下方面优化政策：延续并扩大住房"以旧换新"税收优惠，探索将其与个税返还结合；对置换家庭购买改善房，契税税率可降低；允许个税抵扣与房贷利息抵扣叠加享受；探索存量房收储模式，将二手房转化为保障性租赁住房，形成"投融管退"闭环。
