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MM理论是公司金融学中关于融资决策的基础理论，被称为“企业融资的地平线理论”；修正的MM理论则是在引入公司所得税因素后，对早期理论的调整，认为负债越高企业价值越高，最佳资本结构为100%债务融资。
MM理论，即Miller和Modigliani的首字母缩写，被誉为公司金融学的基石，它的核心在于企业融资决策。这个理论，由米勒和莫迪利亚尼共同提出，其中米勒的贡献使其在1990年荣获诺贝尔奖，尽管莫迪利亚尼因早逝未能分享这一荣誉。最初的MM理论假设资本自由流动且无公司所得税，但这个理论在现实中显得过于理想化。
MM理论是由美国著名金融经济学家莫迪利亚尼与米勒共同提出的一套资本结构理论。该理论主要分为两个阶段：最初的MM理论和修正的MM理论。最初的MM理论（无公司税理论）：核心观点：在不考虑对企业征收所得税的情况下，企业无法通过负债融资来增加企业的价值。
MM理论被称为是“公司金融学奠基石的理论”，这个理论是关于融资决策的。香帅把这个理论称为企业融资的地平线理论。两个M分别是两位作者名字的首个字母，米勒Miller和莫迪利亚尼Modiogian。米勒也因为他在MM理论中的贡献，在1990年和马科维茨、夏普分享了诺贝尔奖。
修正的MM理论（含税条件下的资本结构理论），是MM于1963年共同发表的另一篇与资本结构有关的论文中的基本思想。他们发现，在考虑公司所得税的情况下，由于负债的利息是免税支出，可以降低综合资本成本，增加企业的价值。
1、理财赚钱的方式主要是通过投资各类金融产品并从中获取收益。具体来说：定期存款：收益方式：定期存款是一种保本型理财产品，通过存入固定金额的资金，在约定的期限内获取固定的利息收入。特点：风险极低，收益稳定但相对较低。
2、理财主要通过以下几种方式赚钱：通过证券类产品赚钱 证券类产品主要包括股票和基金。股票投资是通过购买上市公司的股份，成为其股东，从而分享公司盈利带来的股息或分红，以及因股价上涨带来的资本增值。例如，当投资者购买某公司股票后，若该公司业绩良好，股价上涨，投资者卖出股票即可获得差价收益。
3、理财主要是通过投资理财产品的收益率、净值差值或分红来赚钱的。具体可以从以下几个方面来理解：投资方向：理财主要是利用不同的投资方向来挣钱。这些投资方向包括但不限于定期存款、债券、基金、股票、外汇以及理财保险等。例如，如果理财投资于定期存款，那么定期存款的利息收入就会成为理财收益的一部分。
4、理财公司主要通过收取管理费、手续费等费用来盈利。它们为客户提供专业的理财规划和投资建议，帮助客户管理资产，基于此收取一定比例的管理费用。同时，在一些交易环节，比如基金买卖等，会收取手续费。还会通过与金融产品供应商合作，获得产品销售的差价收益。
5、理财主要通过投资标的获取收益，具体方式及要点如下： 核心收益来源：投资标的的增值或利息理财的利润主要来源于对不同投资标的（如银行存款、基金、股票、债券、黄金等）的配置。
资本结构的实际应用维持固定债务股权比率：在此情况下，无杠杆资本成本和加权平均资本成本的公式仍然适用，且利息税盾的风险和项目本身风险相同，折现率用无杠杆资本成本。预先设定债务水平：在此情况下，债务水平已知，利息税盾风险降低，与债务风险相似，故用债务资本成本作为折现率。
无杠杆资本成本（ru）代表在无税条件下的资本成本，其公式为：ru=d*rb+（1-d）*rs，这里的d表示债务股权比。该公式表明，无杠杆资本成本是债务成本与股权成本的加权平均值。加权平均资本成本（rwacc）是公司有效税后资本成本，其计算公式为：rwacc=d*rb（1-Tc）+（1-d）*rs。
外部融资需求（EFN）是评估企业融资需求的关键指标，由以下公式定义： 外部融资需求等于预期的资本支出减去可用的内部资金。 外部融资增长比等于预期的增长率减去内含增长率。 内含增长率取决于销售增长率、利润留存率和资本投资需求。 可持续增长率等于销售利润率乘以利润留存率。
通过计算每股收益的大小，企业能判断资本结构的优劣。具体公式为：EPS = [（EBIT-I）（I-T）-D]/N，其中EBIT为息税前利润，I为利息支出，T为所得税税率，D为优先股股息，N为普通股股数。
1、投资回报率的计算主要基于两种常见方法：一是通过售出价格与购入价格的比率来计算；二是通过租金收入与购入价格的比率来计算。以下是针对33，000，000元商铺，20年回本这一情境下的详细计算及其他投资回报方法的介绍。
2、投资回报率的计算方法及应用 投资回报率的计算方法：简单投资回报率（Simple ROI）：公式：ROI = （净利润 / 投入成本） * 100%解释：简单ROI是最基础和常见的一种计算方式，通过计算特定周期内所产生的净利润与投入成本之比，再乘以100%，得到一个百分数来表示每单位货币投资所获得的预期回报。
3、计算方法：需引入复利公式，例如：$$ text{年化回报率} = left（ frac{text{终值}}{text{现值}} right）^{frac{1}{n}} - 1 $$其中，$ n $为投资年数。
4、基础投资回报率（ROI）计算公式：ROI = （投资收益 - 投资成本）/ 投资成本 × 100%作用：量化投资净收益相对于初始成本的比例，支持跨项目横向对比。示例：投资10，000元，一年后卖出12，000元，净收益2，000元。ROI = 2，000 / 10，000 × 100% = 20%，表明该投资效率高于成本20%。
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