"2亿元别墅降价近7成仍没人买，“中科创系”涉案资产第8次流拍"
深圳市一套评估价格超过2亿元的别墅在阿里资产司法拍卖平台上连续第8次流拍，起拍价较评估价降低近1.3亿元，降价幅度超过66%,仍未能吸引竞买者出价。
据平台信息显示，该别墅位于深圳观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋，整体面积约3935.02平方米，包括原建面积1536.54平方米、附属面积874平方米以及后加建部分1529.95平方米（但由于未能查询相关报建手续，部分面积尚未纳入评估），房产共有6层，地下2层、地上4层,配备超大私家花园。
此次拍卖的物业仍存在较多问题：截至2024年10月26日，尚欠缴付物业管理费合计2158574.93元；截至2024年9月26日，欠缴电费103313.49元，上述欠款责任将由买受人承担，该房产还承担着由招商银行深圳分行对其采取的抵押，抵押本金为22246160.95元，本息至2025年8月11日已累计为37324394.56元,后续利息将由买受人承担。
值得注意的是，此次拍卖已是该房产的连续第8次流拍，自2023年8月首次在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖以来，每次挂拍的起拍价都有大幅下调，最终均因无人出价而流拍，这一现象反映了当前市场环境复杂,涉案资产的拍卖难度较大。
据中国执行信息公开网显示，该拍卖标的物起因于案号（2021）粤03执8796号相关的拍卖案件，涉案执行人为深圳市中科创资产管理有限公司，中国经营报报道称，该公司前董事长张伟曾因涉嫌涉黑犯罪被深圳市公安局侦查,2021年被判无期徒刑并罚没全部财产。
此次别墅的流拍不仅暴露了物业问题的严重性，也凸显了“中科创系”案件相关涉案资产的处置难度，除了这栋别墅，平台还曾拍卖了两块百达翡丽超级复杂功能时计系列腕表，分别以2676万元和2877万元拍出，这是相关涉案资产的第五次拍卖，据悉,此外还有另一艘公主游艇将于2026年1月13日第九次开拍。
张伟案件涉及的资金链不仅涉及高端资产的处置,更牵扯到多个金融机构的权益保护。
