证监会推动REITs市场高质量发展：完善体系、扩大规模、加强监管
根据国务院相关部署，证监会近日发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展的若干意见》，明确强化REITs市场建设和监管,以进一步发挥其在资本市场中的重要作用。
推动商业不动产REITs平稳健康发展
证监会强调，推动商业不动产REITs市场发展是支持房地产市场转型升级的重要举措，各相关主体需严格遵守监管要求，确保市场各环节工作高效推进,确保取得实效。
推进REITs市场体系建设
（一）市场扩容扩围：
- 持续加大优质REITs供给，推动市场业态丰富、规模有序增长。
- 完善扩募制度与市场化定价机制，探索多元、高效的扩募路径。
- 支持运营稳健、治理有效的上市REITs通过购入、扩募、合并等方式做优做强。
- 平等对待所有制企业，支持民营企业利用REITs盘活存量资产,拓宽权益融资渠道。
（二）二级市场建设：
- 丰富REITs指数体系，支持相关基金产品开发。
- 引导保险资金、社保基金等中长期资金入市，发挥其稳定作用。
- 推动REITs纳入沪深港通标的范围，扩大市场开放。
- 提升专业投研能力,倡导投资者关注长期价值。
（三）市场生态完善：
- 优化REITs发行与交易机制，规范信息披露与估值。
- 结合运营特点与风险特征，强化监管与政策支持。
- 加快专项立法与规章制定,夯实市场法治基础。
完善REITs申报注册制度机制
- 优化审核注册流程，提升效率与质量。
- 建立健全市场化标准体系，及时公开相关标准。
- 强化对资产使用的监督,支持存量资产盘活。
加强监管与风险防范
- 全链条监管制度建设，强化对资产质量与运营管理的监管。
- 证券交易所、协会等机构要严格执行自律监管。
- 建立科技监管应用,提升监管效能。
促进市场主体尽责
- 压实基金管理人等主体的职责，强化运营管理。
- 严格履行职责，依法打击违法违规行为,保护投资者合法权益。
维护市场平稳运行
- 健全信息披露制度，提升透明度。
- 加强风险监测与预警，维护二级市场平稳运行。
- 提供政策解读与舆论宣传,营造良好市场环境。
此次工作部署充分体现了证监会对REITs市场高质量发展的高度重视，旨在通过制度完善、监管加强和市场扩容，推动REITs市场在资本市场中发挥更大作用,为实体经济高质量发展提供强有力的资本支持。
